小产权房转让合同范本大全

小产权房是指在城市建设用地使用权出让合同约定使用年限为不超过70年的商品房。如果您拥有小产权房并打算进行转让，您需要签订小产权房转让合同。以下是关于小产权房转让合同的一些重要内容：

转让合同要素

小产权房转让合同主要包括以下要素：

• 双方当事人的信息：包括转让方和受让方的姓名（名称）、身份证号（营业执照号）、联系方式等；
• 房屋基本信息：包括小产权房的房屋地址、产权证号、建筑面积、楼层等；
• 转让条件：包括房屋的交割标准、价格、付款方式等；
• 法律条款：包括违约责任、争议解决方式、法律适用等；
• 其他约定：根据实际情况可以加入其他必要的约定条款。

合同签订注意事项

在签订小产权房转让合双方需要特别注意以下事项：

• 确保合法性：转让方需要确保自己有权力进行房屋转让，受让方需要核实房屋的产权证和相关手续；
• 明确交易价格：双方需要在合同中明确房屋的转让价格，并注意交付定金和尾款的方式和时间；
• 了解税费：双方需要了解房屋转让过程中涉及的税费，如契税、个人所得税等，以便在合同中明确责任承担；
• 合同履行：合同中应明确双方的履行义务和违约责任，保障交易的顺利完成。

法律风险防范

在签订小产权房转让合双方应咨询专业律师，了解和防范可能存在的法律风险，并在合同中作出相应约定，以减少后续纠纷的发生。

在进行小产权房转让时，签订合同是非常关键的环节，合同的内容和签订过程应得到双方的慎重对待，并建议在法律专业人士的指导下完成合同签订。